2026-11-05

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近年来，许多酒店开始拓展长租业务，越来越多的人选择“酒店入住”作为居住的新方式。上海的方女士便是其中一位，她在市中心工作，而家在远郊。为了避免高昂的房租及长时间的通勤，她决定在工作日长期入住酒店。与同一区域老旧公寓的月租5000元相比，长住酒店的费用更为经济。

方女士经过洽谈，最终找到一家酒店，签订了每晚300元的长住合同，安排周一入住、周五退房，预计每月开支在3600至4800元之间，费用中包括停车、每天两份早餐及其他服务。她表示，这份长期协议是为了稳定房价，约定仅在工作日入住，避免了因旺季涨价和要求腾房带来的困扰。然而，她也提到曾遇到清洁服务不理想的情况，这影响了她的居住体验。

目前，酒店的长租模式主要分为三类。一种是酒店集团提供的标准化长租，涉及月租和年租，并已按房型和地段设定价格，多数将保洁安排集中而不再提供早餐等服务。第二种是针对企业的集体租住方案，酒店为企业员工提供打包的住宿服务。第三种是单店自主长租，依据各自的空房情况和租客的协商定价，规则各异，某些门店甚至不需要签合同或押金，月租优惠并保留早餐等服务。 球友会官网

此外，这一新业态在合同法律性质、安全隐私及权益保障等方面也出现了许多新问题。专家指出，酒店长租的性质尚未明确，在法律上是宿舍服务合同还是房屋租赁合同，二者的权利义务各有不同。即便如此，酒店不能随意涨价或强制退房。因此，针对不同经营模式的监管要求及部门间的协作，目前仍缺乏系统性的规范措施。